GEORGIOS KONTOS

Για να βρίσκεσαι εδώ σίγουρα επιθυμείς το κούρεμα δανείων. Πρέπει να ξέρεις πως οι εταιρείες διαχείρισης έχουν στόχο να πετύχουν μακροπρόθεσμες λύσεις μέσα από τις ρυθμίσεις που πραγματεύονται. Οι λύσεις αυτές πρέπει αν είναι βιώσιμες και αποτελεσματικές και για τα δύο μέρη, αυτό προϋποθέτει απομείωση, η διαγραφή μέρους της οφειλής δηλαδή κούρεμα δανείου. Στην περίπτωση που ο δανειολήπτης έχει ένα καλό συναλλακτικό προφίλ και δεν έχουν γίνει ενέργειες όπως, καταγγελία σύμβασης, διαταγή πληρωμής κλπ. Οι τράπεζες η τα fund πιο σωστά, μέσω των servicers θα είναι πρόθυμες να δεχτούν ένα αξιοπρεπές κούρεμα δανείου και ρύθμιση του υπολοίπου σε δόσεις, ανάλογα με τα οικονομικά στοιχεία, όπως εισοδήματα κλπ. Ένας καθοριστικός παράγοντας είναι η ακίνητη περιουσία, δηλαδή αν οφείλεις 100.000€ και η ακίνητη περιουσία σου είναι πολλαπλάσια της οφειλής. Τότε είναι απίθανο να πετύχεις σοβαρό κούρεμα του δανείου σου. Αντίθετα αν έχεις ένα π.χ δάνειο και οφείλεις 700.000€ ενώ η αξία του ακινήτου

Οι ρυθμίσεις κόκκινων δανείων προσελκύουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των δανειοληπτών. Στόχος τους να τύχουν μιας σημαντικά ευνοϊκότερης μεταχείρισης, ώστε να βρούνε μια βιώσιμη λύση στο πρόβλημα τους. Συνήθως επιδιώκουν επιμήκυνση στο χρόνο διευθέτησης, όσο και σε όρους αποπληρωμής. Περιπτώσεις κουρέματος δανείων ή απαλλαγής ακόμα και του συνόλου των τόκων υπερημερίας και των συναφών εξόδων αποτελούν την πλειονότητα. Τα επιτόκια που επιτυγχάνονται είναι πρωτόγνωρα καθώς ξεκινούν από εντελώς άτοκο και φτάνουν έως το ανώτατο 4%, για το σύνολο ή μέρος του χρόνου αποπληρωμής των οφειλών. Ρυθμίσεις κόκκινων δανείων με άτοκες δόσεις Δεν είναι λίγες οι φορές που μου έχει συμβεί είτε το δάνειο να ρυθμιστεί χωρίς επιτόκιο δηλαδή άτοκο, είτε με step up που τα 3 πρώτα χρόνια να είναι άτοκο και μετά με χαμηλότοκο επιτόκιο. Συγκεκριμένα σε περίπτωση δανειολήπτη με συνολική οφειλή στεγαστικού δανείου 325.000 ευρώ, πέτυχα κούρεμα δανείου 125.000 ευρώ. Ενώ το υπόλοιπο ρυθμίστηκε σε 240 άτοκες δόσει